临西| 苗栗| 十堰| 马边| 甘肃| 星子| 太湖| 大化| 龙口| 石林| 岱岳| 西山| 广水| 抚顺市| 无极| 宜兴| 乳山| 梅河口| 吐鲁番| 商河| 梁平| 沾化| 杨凌| 静宁| 阿图什| 富蕴| 米易| 阳新| 红古| 师宗| 徐水| 道真| 德化| 富锦| 缙云| 勉县| 泗洪| 天长| 三江| 天全| 纳溪| 屏东| 石棉| 龙里| 奉节| 大邑| 太湖| 化德| 镇康| 南雄| 霸州| 皋兰| 吉安市| 长泰| 蓟县| 浪卡子| 安岳| 阿图什| 碾子山| 昌吉| 怀仁| 浮山| 鄂托克旗| 文昌| 汝南| 连江| 长海| 伊通| 会东| 西峰| 肥东| 灵宝| 永平| 鹤壁| 石泉| 元谋| 黄石| 栾城| 双峰| 阳泉| 巴林左旗| 麻阳| 日土| 罗城| 蓝田| 界首| 费县| 盂县| 商城| 娄烦| 大竹| 巴林左旗| 岳普湖| 宝坻| 乌尔禾| 双阳| 海伦| 朝天| 曲周| 北京| 龙山| 韶关| 蔚县| 抚州| 乐安| 鹿泉| 万荣| 天祝| 石门| 山东| 莱西| 洪洞| 安徽| 容城| 雷山| 原阳| 曲松| 花莲| 沅陵| 曲阜| 大足| 龙胜| 屯昌| 当涂| 眉山| 咸宁| 大足| 茂名| 潼关| 宝鸡| 枣庄| 云霄| 于田| 安宁| 岳西| 新乐| 石龙| 门源| 广东| 于都| 满城| 织金| 科尔沁右翼前旗| 鲁甸| 相城| 积石山| 涿鹿| 镇赉| 金湖| 苗栗| 顺昌| 乌恰| 五常| 扎鲁特旗| 陵县| 南澳| 盘锦| 宁远| 灵川| 潮阳| 白云| 兴文| 台安| 岚县| 安义| 巴中| 容县| 永年| 连山| 沧源| 孟连| 盐边| 成武| 怀安| 雷州| 双鸭山| 昌乐| 诸城| 佛冈| 敦化| 张掖| 郧县| 印江| 饶阳| 汝城| 乐陵| 河口| 巴东| 饶河| 鹤庆| 息烽| 鞍山| 明光| 信宜| 呼和浩特| 东乌珠穆沁旗| 滁州| 门头沟| 雁山| 大龙山镇| 景泰| 马祖| 曲周| 沙河| 明光| 耒阳| 江安| 东丽| 永善| 南川| 海原| 武夷山| 濮阳| 茶陵| 曲江| 大田| 双鸭山| 怀宁| 泰来| 白河| 抚顺市| 曲水| 睢宁| 雅安| 德钦| 辉南| 海盐| 门源| 洛南| 富拉尔基| 莒县| 包头| 新巴尔虎右旗| 盂县| 曲松| 东宁| 戚墅堰| 涞水| 永修| 临淄| 夏津| 花莲| 日土| 西安| 杜集| 雷山| 曲靖| 永泰| 广德| 汝州| 王益| 腾冲| 田东| 苍山| 鹰手营子矿区| 贾汪| 重庆| 达孜| 冠县| 浏阳| 册亨| 肃北| 渠县|

焦点图下中区--旅游频道

2019-08-21 15:57 来源:千华 网

  焦点图下中区--旅游频道

  2、系统架构师大会(SACC)一年一度的系统架构师大会()每年8-9月份在北京举办,以“企业IT应用最佳实践”为主题,自2009年以来已经成功举办4届,规模在千人左右,由IT168联合旗下、、三大社区举办。大会紧扣热点技术和话题,对包括架构设计、分布式集群、敏捷运维、系统安全、网络架构优化、数据分析、云平台等多个领域展开讨论,受到了CTO、软件架构师、网站架构师、平台架构师、系统架构师、存储架构师们的广泛赞誉。

本友会-笔记本论坛,万注册用户板友会-平板电脑论坛,万注册用户烧友会-DIY家电论坛,万注册用户机友会-智能手机论坛,万注册用户摄友会-数码影像论坛,万注册用户ITPUB-技术开发、信息化技术人群论坛,246万注册用户IXPUB-网络管理员论坛,176万注册用户Chinaunix-网络架构师论坛,万注册用户渠道优势:IT168渠道十年发展,从联合商情到渠道168,从在线IM到在线店铺,从MP3到系统集成商,IT168凝聚全国众多渠道经销商,为市场提供80%的供货信息说明:I渠道168凝聚全国29万家以上渠道经销商,覆盖全国80%的渠道供货信息。平台营销中心服务:平台营销中心包含平台营销部和全国分站体系两个单元,结合IT168和泡泡网双平台资源,为用户提供资讯、互动、营销三位一体的网络服务平台,为IT经销商、各大电商、网络营销类客户、非IT类厂商、企业级中小厂商及服务商等提供了一个高质量的网络广告发布平台和网络整合营销平台,提供最有力度的商业价值传播。

  产品类型:-品牌/产品推广,广告服务;-各类IT产品评测、用户调查、产品入库;-企业级/消费类线上线下互动活动;-IT产品相关视频直播录播、产品发布会或新闻发布会视频转播;-涵盖整个消费者购买行为轨迹的产品推广整合解决方案;-品牌与用户关系之间的运营;-IT行业相关各类目标用户群体数据信息挖掘;-电商平台数据对接;-全国巡展活动/联动调研;投稿指南一、稿件要求:1、稿件内容应该是与某一计算机类具体产品紧密相关的新闻评论、购买体验、性能详析等文章。

  评测优势:IT168十年如一日,坚持用统一标准衡量万款IT产品,为用户提供最公平公正的结果说明:IT168评测中心用“同一把尺子”,十年如一日地对品牌和产品数据进行测评和积累,使一切横比、导购、导用都有了最接近真实的依据。本友会-笔记本论坛,万注册用户板友会-平板电脑论坛,万注册用户烧友会-DIY家电论坛,万注册用户机友会-智能手机论坛,万注册用户摄友会-数码影像论坛,万注册用户ITPUB-技术开发、信息化技术人群论坛,246万注册用户IXPUB-网络管理员论坛,176万注册用户Chinaunix-网络架构师论坛,万注册用户渠道优势:IT168渠道十年发展,从联合商情到渠道168,从在线IM到在线店铺,从MP3到系统集成商,IT168凝聚全国众多渠道经销商,为市场提供80%的供货信息说明:I渠道168凝聚全国29万家以上渠道经销商,覆盖全国80%的渠道供货信息。

3、投稿人保证其作品不含有违反宪法、法律及损害社会公共利益之内容。

  IT168网站概述:IT168是中国影响力第一的IT专业网络媒体。

  6、第5条所述之网络是指通过我方网络,包括但不限于。其中频道业务每天及时发布包括服务器、存储、网络、安全、打印办公、企业软件、数据库、程序开发、云计算、信息化、移动开发等领域的最新产品技术资讯,为用户提供趋势分析、技术选型、产品导购、方案应用等方面的建议。

  平台营销中心服务:平台营销中心包含平台营销部和全国分站体系两个单元,结合IT168和泡泡网双平台资源,为用户提供资讯、互动、营销三位一体的网络服务平台,为IT经销商、各大电商、网络营销类客户、非IT类厂商、企业级中小厂商及服务商等提供了一个高质量的网络广告发布平台和网络整合营销平台,提供最有力度的商业价值传播。

  4、投稿人向我方所投之作品不得同时向第三方投送,即不允许一稿多投。2、编译的稿件,请注明出处并附带原文。

  二、投稿方式:1、请使用电子邮件方式投递稿件。

  平均每月为每家经销商创造近30个订单,月均交易额30万(支付宝实际数据,线下数据无法统计),渠道168首家开辟以人为属性的SNS渠道商圈。

  IT168网站概述:IT168是中国影响力第一的IT专业网络媒体。其中频道业务每天及时发布包括服务器、存储、网络、安全、打印办公、企业软件、数据库、程序开发、云计算、信息化、移动开发等领域的最新产品技术资讯,为用户提供趋势分析、技术选型、产品导购、方案应用等方面的建议。

  

  焦点图下中区--旅游频道

 
责编:

美国房子为何炒不起来

2019-08-21 09:34:34 来源: 居外网环球房讯(北京)
0
IT168优势内容优势:IT168是唯一擅长建立从价值判断到导购导用全线深度影响用户IT采购应用的专业网络媒体说明:自1999年创立以来,IT168以鲜明的定位、专业到位的服务,成为个人以及企业用户获取IT产品信息、导购资讯首选的网络媒体。

网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税丶物业费丶保险费丶修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套丶三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对於外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由於房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

不少美国人买房投资做长线出租,他们注重房子是否保值

不少美国人买房投资做长线出租,他们注重房子是否保值

》》》点击查看:美国精品房源

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪丶扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾丶飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯丶地板丶中央空调丶冰箱丶洗碗机丶洗衣机丶乾衣机丶灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水丶气丶电丶供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶丶外墙丶内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生丶维护泳池就每月花费不菲,最後索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以後,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金丶转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便於出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供丶保险和物业费等”。

相关房源

为您推荐

填写搜索意向,让推荐更有效

*请输入姓名

*请输入邮箱

*请输入手机号码

*请选择置业原因

0 / 0
网易海外置业官方微信
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
x
网易海外置业官方微信
网易海外置业官方微信
井尾 渭桥 吕梁 伏山镇 坤洲站
上佛垟林场 蚬仔坑 八堡五纬 公交五汽公司 拉康镇